Estimation théorique
Les Sauvages,69170 Les Sauvages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Sauvages,69170-Les Sauvages indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 0 | RUE DES QUATRES VENTS | 2 | 85 | 298 | 157500€ | 1853€ |
2022-08-25 | 40 | RUE DES QUATRES VENTS | 4 | 100 | 1085 | 249600€ | 2496€ |
2019-09-23 | 48 | CHE DU PERRET | 3 | 80 | 226 | 207795€ | 2597€ |
2021-04-13 | 48 | CHE DU PERRET | 3 | 80 | 226 | 253000€ | 3163€ |
2021-04-22 | 55 | RUE DES QUATRES VENTS | 3 | 80 | 0 | 89900€ | 1124€ |
2023-05-22 | 55 | RUE DES QUATRES VENTS | 3 | 82 | 723 | 193480€ | 2360€ |
2020-12-18 | 5023 | RUE DU THEATRE | 4 | 90 | 83 | 249000€ | 2767€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DES 3 BENOITS | 5 | 110 | 122 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-21 | 31 | RUE DES 3 BENOITS | 5 | 110 | 122 | 195000€ | 1773€ |
2021-02-26 | 251 | RTE DE LA CROIX VIOLAY | 3 | 76 | 0 | 144000€ | 1895€ |
2022-06-02 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 108 | 67500€ | 1298€ |
2022-10-21 | 16 | RTE DE LA CROIX VIOLAY | 5 | 150 | 653 | 301660€ | 2011€ |
2021-10-29 | 180 | RTE DE LA CROIX VIOLAY | 5 | 109 | 1092 | 295000€ | 2706€ |
2022-09-28 | 170 | CHE DU GOUJARD | 5 | 99 | 887 | 305000€ | 3081€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE GOUTTE COINE | 5 | 99 | 661 | 237000€ | 2394€ |
2022-10-04 | 837 | RTE DE RECHAGNY | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-18 | 15 | IMP DU TILLEUL | 5 | 100 | 478 | 286000€ | 2860€ |
2021-02-15 | 72 | IMP DU TILLEUL | 5 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-07-23 | 395 | CHE DU BARON | 4 | 70 | 338 | 162700€ | 2324€ |
2019-12-04 | 57 | IMP DU TILLEUL | 4 | 91 | 751 | 223000€ | 2451€ |
2022-09-15 | 11 | RTE DES TERRES | 5 | 106 | 944 | 327300€ | 3088€ |
2021-09-10 | 236 | RUE DU POMMIER | 5 | 102 | 0 | 332850€ | 3263€ |
2022-03-21 | 445 | RTE DE LA CHARLES | 4 | 148 | 685 | 200000€ | 1351€ |
2020-09-18 | 68 | RTE DES TERRES | 5 | 104 | 685 | 207000€ | 1990€ |
2020-12-09 | 54 | IMP DU MARRONNIER | 6 | 130 | 4224 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-16 | 208 | RTE DES TERRES | 4 | 79 | 976 | 251000€ | 3177€ |
2020-12-07 | 124 | IMP DU MARRONNIER | 4 | 72 | 1098 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-07 | 355 | RTE DES TERRES | 5 | 138 | 1120 | 342990€ | 2485€ |
2022-12-28 | 5131 | LE CHARPENAY | 5 | 98 | 1500 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-12 | 827 | CHEM DE SILLOUX | 3 | 120 | 2280 | 60000€ | 500€ |
2023-04-18 | 5143 | ARCY NORD | 3 | 113 | 1590 | 130000€ | 1150€ |
2022-05-11 | 5212 | ARCY NORD | 5 | 119 | 500 | 298175€ | 2506€ |
2019-09-26 | 5111 | CHEZ LE BLANC | 3 | 100 | 1830 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-29 | 5229 | ARCY NORD | 4 | 200 | 1000 | 396600€ | 1983€ |
2020-07-23 | 5108 | LES PLASSES | 8 | 256 | 646 | 220487€ | 861€ |
2021-02-26 | 9001 | FOMBLAISE | 10 | 300 | 2480 | 504930€ | 1683€ |
2021-06-29 | 37 | CHEM DE LA PIERRE | 6 | 128 | 700 | 285400€ | 2230€ |
2023-05-12 | 5101 | LE CRET JACOB | 5 | 117 | 8837 | 323000€ | 2761€ |
2022-08-31 | 5236 | LE CRET JACOB | 5 | 130 | 2160 | 470000€ | 3615€ |
2023-03-31 | 5132 | LE BARRAGE | 3 | 62 | 440 | 70000€ | 1129€ |
2022-06-16 | 5194 | LE PETIT PEISSELAY | 3 | 98 | 692 | 180000€ | 1837€ |
2022-06-03 | 5250 | LE CRET JACOB | 5 | 145 | 1500 | 610000€ | 4207€ |
2019-12-04 | 5129 | LES GRANDES ROCHES | 3 | 64 | 410 | 50000€ | 781€ |
2021-12-20 | 5105 | LA VOISINE MARSANDE | 2 | 43 | 1075 | 50000€ | 1163€ |
2021-12-03 | 5253 | LA NOIRIE | 4 | 100 | 578 | 231320€ | 2313€ |
2020-04-29 | 5256 | LA NOIRIE | 5 | 99 | 446 | 204300€ | 2064€ |
2022-01-05 | 5278 | LANGENEVE | 1 | 75 | 460 | 95000€ | 1267€ |
2022-08-24 | 5101 | LE CRET JACOB | 5 | 138 | 555 | 330000€ | 2391€ |
2022-07-06 | 157 | RUE DE LA CHARRETIERE | 7 | 165 | 2008 | 403590€ | 2446€ |
2021-06-22 | 5099 | LA RIVIERE | 4 | 119 | 280 | 168700€ | 1418€ |
2019-11-14 | 5003 | LA RIVIERE | 6 | 124 | 700 | 210000€ | 1694€ |
2021-06-28 | 5010 | LE BOURG | 5 | 115 | 730 | 279205€ | 2428€ |
2020-04-09 | 5285 | LANGENEVE | 1 | 34 | 210 | 78000€ | 2294€ |
2019-11-16 | 5003 | LE BOURG | 3 | 95 | 658 | 128340€ | 1351€ |
2019-10-21 | 5177 | LE BOURG | 4 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2021-09-07 | 5002 | LE BOURG | 5 | 74 | 250 | 275000€ | 3716€ |
2020-02-27 | 5002 | LE BOURG | 4 | 93 | 615 | 214000€ | 2301€ |
2020-06-08 | 5012 | LE BOURG | 6 | 120 | 123 | 121800€ | 1015€ |
2021-05-28 | 5002 | IMP DU RELAIS DE POSTE | 6 | 151 | 0 | 249750€ | 1654€ |
2022-07-28 | 5225 | PL DU PLAISIR | 5 | 150 | 502 | 249900€ | 1666€ |
2019-07-31 | 5022 | LE BOURG | 2 | 64 | 152 | 131000€ | 2047€ |
2022-12-05 | 0 | LE SUCHEL | 5 | 140 | 904 | 299000€ | 2136€ |
2020-09-07 | 5033 | LE BOURG | 4 | 124 | 168 | 95200€ | 768€ |
2023-04-19 | 5057 | LE BOURG | 4 | 111 | 130 | 115000€ | 1036€ |
2020-08-27 | 5084 | SERROU | 1 | 54 | 84 | 62500€ | 1157€ |
2021-11-19 | 5162 | L ENVERSIN | 8 | 250 | 2837 | 390000€ | 1560€ |
2020-08-12 | 5163 | LES OLIVIERS | 2 | 48 | 4145 | 94000€ | 1958€ |
2020-08-10 | 285 | CHE DU CANTUBAS | 4 | 79 | 665 | 164000€ | 2076€ |
2020-08-04 | 44 | CHE DU CANTUBAS | 5 | 62 | 443 | 217800€ | 3513€ |
2021-07-27 | 5169 | CHADIER | 4 | 90 | 350 | 253630€ | 2818€ |
2019-06-06 | 251 | CHE DE MOUILLATOUT | 2 | 75 | 1080 | 130000€ | 1733€ |
2019-05-28 | 9007 | CHE DE BEL AIR | 5 | 160 | 1002 | 430000€ | 2688€ |
2021-09-17 | 9014 | CHE DE BEL AIR | 3 | 66 | 600 | 228455€ | 3461€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 1340 | 170000€ | 2099€ |
2023-06-16 | 5188 | GAUTHIER | 2 | 41 | 1000 | 105000€ | 2561€ |
2022-04-29 | 5234 | LA RAYE | 5 | 124 | 860 | 315000€ | 2540€ |
2020-02-27 | 4 | CHE DE LA PROVIDENCE | 7 | 184 | 0 | 210000€ | 1141€ |
2023-01-13 | 5183 | LE PERRUSSEL | 3 | 67 | 197 | 365500€ | 5455€ |
2020-07-31 | 5213 | LA MOUSSIERE | 2 | 56 | 110 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 150 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 650 | 215000€ | 2172€ |
2021-10-21 | 23 | CHE D AUXERRE | 4 | 102 | 1040 | 221890€ | 2175€ |
2023-03-02 | 772 | CHEM DU TREMBLAY | 6 | 156 | 530 | 232200€ | 1488€ |
2023-01-26 | 35 | RTE DE VALSONNE | 7 | 188 | 1150 | 392640€ | 2089€ |
2020-10-22 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 86 | 153000€ | 2684€ |
2020-01-27 | 9001 | LE MONTEILLET | 4 | 97 | 3820 | 100000€ | 1031€ |
2020-03-04 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 70 | 398 | 108000€ | 1543€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 12 | 606 | 137000€ | 11417€ |
2023-03-01 | 13 | MTE BEL AIR | 4 | 134 | 500 | 490000€ | 3657€ |
2021-10-07 | 5185 | LE BANCILLON | 4 | 120 | 810 | 643545€ | 5363€ |
2020-11-20 | 5227 | LA RAYE | 3 | 66 | 102 | 150600€ | 2282€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE THIZY | 3 | 80 | 88 | 183600€ | 2295€ |
2019-05-17 | 20 | MTE BEL AIR | 8 | 180 | 0 | 364400€ | 2024€ |
2022-05-25 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 53 | 34000€ | 500€ |
2020-03-13 | 42 | RUE DES AYETS | 4 | 140 | 155 | 160000€ | 1143€ |
2020-08-07 | 5230 | LA RAYE | 4 | 101 | 157 | 136800€ | 1354€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 109 | 737 | 287000€ | 2633€ |
2021-04-30 | 5226 | LA RAYE | 3 | 80 | 530 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 12 | MTE BEL AIR | 4 | 135 | 611 | 260000€ | 1926€ |
2021-01-21 | 9003 | CHE DES CROIX | 2 | 40 | 532 | 83000€ | 2075€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DE PARIS | 4 | 135 | 197 | 297000€ | 2200€ |
2021-06-30 | 16 | MTE BEL AIR | 5 | 82 | 403 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-06 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 130000€ | 1313€ |
2019-09-18 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 118000€ | 1192€ |
2020-07-24 | 9002 | MTE BEL AIR | 4 | 95 | 465 | 231000€ | 2432€ |
2019-06-28 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 52 | 247 | 82000€ | 1577€ |
2022-03-29 | 9 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 76 | 169700€ | 1664€ |
2022-05-23 | 5361 | LA SIVELLE | 4 | 106 | 945 | 289000€ | 2726€ |
2020-02-24 | 5321 | LA RAYE | 3 | 70 | 500 | 165600€ | 2366€ |
2021-07-15 | 5321 | LA RAYE | 3 | 70 | 500 | 197900€ | 2827€ |
2021-10-22 | 11 | RTE DE VALSONNE | 2 | 52 | 735 | 105000€ | 2019€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 140 | 1109 | 362500€ | 2589€ |
2022-01-31 | 5080 | LA TEISSONNIERE | 5 | 125 | 687 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 5150 | LA CROIX DE MISSION | 3 | 77 | 131 | 178500€ | 2318€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DUPERRAY CHOL | 4 | 94 | 286 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-22 | 5140 | LA SIVELLE | 6 | 135 | 72 | 124800€ | 924€ |
2022-07-05 | 14 | RUE SERROUX | 7 | 179 | 118 | 85000€ | 475€ |
2020-07-30 | 5133 | LA SIVELLE | 5 | 102 | 174 | 193460€ | 1897€ |
2020-05-15 | 5142 | LA SIVELLE | 7 | 67 | 203 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-22 | 22 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-22 | 28 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 5010 | LE ROCAILLER | 5 | 87 | 40 | 158000€ | 1816€ |
2021-12-08 | 5014 | LE ROCAILLER | 1 | 62 | 165 | 75000€ | 1210€ |
2020-02-28 | 158 | CHE DES LUCIOLES | 8 | 144 | 821 | 313000€ | 2174€ |
2022-08-01 | 5085 | LE BOURG | 2 | 66 | 68 | 62500€ | 947€ |
2022-06-16 | 5012 | LE ROCAILLER | 6 | 147 | 35 | 50000€ | 340€ |
2019-07-05 | 5086 | RUE DU ROLLIN | 4 | 133 | 44 | 116270€ | 874€ |
2021-12-27 | 5118 | LE ROLLIN | 4 | 110 | 98 | 75000€ | 682€ |
2022-09-22 | 5346 | LA GRANDE GRANGE | 7 | 200 | 2000 | 450000€ | 2250€ |
2020-06-29 | 5124 | LE ROLLIN | 6 | 118 | 208 | 113000€ | 958€ |
2020-03-04 | 5116 | LE ROLLIN | 6 | 109 | 76 | 148350€ | 1361€ |
2019-08-08 | 5114 | LE ROLLIN | 4 | 100 | 235 | 80000€ | 800€ |
2022-05-20 | 5120 | LE ROLLIN | 3 | 50 | 49 | 92000€ | 1840€ |
2019-09-09 | 5111 | LE ROLLIN | 3 | 75 | 84 | 93300€ | 1244€ |
2020-09-29 | 34 | RUE BARONNAT | 4 | 100 | 71 | 148300€ | 1483€ |
2021-10-25 | 5063 | LE BOURG | 3 | 68 | 34 | 41185€ | 606€ |
2020-11-19 | 5331 | LE MONT | 4 | 87 | 1000 | 240700€ | 2767€ |
2021-07-02 | 34 | RUE BARONNAT | 3 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES AYETS | 6 | 146 | 168 | 102500€ | 702€ |
2022-11-10 | 5360 | LE MONT | 4 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-03-19 | 5057 | LE BOURG | 6 | 150 | 53 | 140610€ | 937€ |
2020-06-05 | 6 | LE ROLLIN | 4 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2019-09-27 | 5338 | LE ROLLIN | 4 | 96 | 353 | 179000€ | 1865€ |
2019-12-17 | 5098 | LES SALLES | 5 | 130 | 1550 | 209350€ | 1610€ |
2022-07-22 | 5049 | LE BOURG | 1 | 53 | 269 | 220000€ | 4151€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 47 | 170 | 142000€ | 3021€ |
2020-11-12 | 5026 | LE ROCAILLER | 2 | 60 | 115 | 101235€ | 1687€ |
2020-09-23 | 5206 | LE MONT | 4 | 90 | 872 | 261000€ | 2900€ |
2020-06-26 | 5027 | LE ROCAILLER | 2 | 106 | 158 | 89800€ | 847€ |